Le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est une expertise courante sur le territoire national que les pouvoirs publics ont mise en place pour accélérer le traitement du parc immobilier français à travers les ventes ou les locations.

En effet, l’état d’amiante est requis avant toutes transactions, si le bien immobilier concerné a bénéficié d’un permis de construire avant le 1er juillet 1997, soit avant l’interdiction de l’amiante.

Ce polluant est un minéral qui se présente sous la forme d’un maillage résistant qui en cas de dégradation, se décline en fibres très volatiles.

Sous cette forme, l’amiante est invisible et transportable facilement, exposant ainsi et à leur insu tous ceux qui le côtoient, à la possibilité de l’inhaler et de l’introduire dans leurs voies respiratoires.

Un tel dépôt peut entrainer des maladies très graves comme un cancer du poumon ou de la plèvre et même très longtemps après une contamination.

Pour éviter de tels drames et freiner cette catastrophe sanitaire qui perdure, le diagnostic amiante a été instauré et constitue actuellement un excellent moyen d’investigation et de prévention des risques liés à l’amiante.

Il permet ainsi de veiller à la santé des futurs occupants du bien immobilier, en évaluant les risques, voire en effectuant un suivi pour une prévention à long terme.

Pour sécuriser toute détection éventuelle, le diagnostic amiante ne peut être pratiqué que par un professionnel du bâtiment, soit un diagnostiqueur immobilier certifié.

Cet expert effectue un contrôle visuel des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante, selon une liste prédéfinie.

Selon son constat, il rédige ensuite des conclusions adaptées à la situation, s’il s’avère que l’amiante est bien présent : contrôles périodiques tous les trois ans pour étudier l’état de conservation, mesures d’empoussièrement dans un délai de trois mois pour connaître sa teneur exacte et, dans le cas d’un état fortement dégradé, un désamiantage d’urgence peut être imposé.  

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