La loi Boutin

Le mesurage loi Boutin, obligeant le propriétaire bailleur à indiquer la superficie habitable du logement sur tout bail de location est un véritable critère de confort pour un candidat locataire et une précision qui déclenche chez lui un intérêt certain pour un bien immobilier en particulier.

Cela s’avère d’autant plus crucial lorsque le bien immobilier se trouve dans une grande agglomération où chaque mètre carré de surface de plancher compte et mérite qu’on s’y attarde.

Décrit au sein de la loi du 25 mars 2009, le mesurage loi Boutin est destiné à protéger les intérêts de ceux qui louent un bien immobilier.

Renforçant cet objectif, la loi Alur a mis en place un dispositif de sanction pour tout bailleur à l’origine d’une surestimation de plus de 5 % dans le calcul.

En effet, une telle constatation du locataire après la signature de bail oblige le propriétaire à baisser le montant du loyer en conséquence, ce qui peut s’avérer fortement préjudiciable pour un donneur d’ordre comptant sur une rentrée d’argent bien précise.

Pour cette raison, le propriétaire bailleur doit être très vigilant avec la loi Boutin et tout faire pour que le calcul de la superficie habitable du logement soit en adéquation parfaite avec la superficie réelle.

Ne disposant pas, la plupart du temps, des compétences nécessaires pour parfaire ce diagnostic, les propriétaires bailleurs ont coutume de s’adresser à un professionnel certifié, tel un diagnostiqueur immobilier.

Il est vrai que ce type d’intervenant maîtrise parfaitement les règles de calcul figurant sur la loi Boutin et est à même de parvenir à un résultat juste, grâce aux outils de mesure de précision qu’il manipule avec expertise.

Un tel recours semble indispensable et protège durablement le bailleur, grâce à l’habileté et à la certification de ce professionnel mais aussi à l’assurance qui couvre toutes ses prestations en cas de litige.  

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